涿州天保智慧城规划用地为商业，产权40年。相信很多人对40年的产权有误解，认为只有70年才叫大产权。那么涿州天保智慧城是大产权吗？以下是天保智慧城楼盘简介。

如何区分什么是大产权：

区分大小产权唯一标准就是查看该楼盘是否具备“五证”。这五个证件是证明房屋身份的合法有效证件，也是该楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。缺少任何一个证件，都不能办理房本。因此天保智慧城是大产权。

天保智慧城楼盘简介：

位于涿州市高新区核心地段的涿州天保智慧城，总建筑面积约30,000平方米，由11栋高层建筑分两期开发，一期3#-8#楼，其余为二期建筑：1#,2#,9#,10#,11#。共4101套，容积率4.49%，绿化率20.05%，在售户型面积：48-114㎡loft户型，层高3.3/3.5/3.8/4.7米。该建筑与两层裙房的商业组成，占地约40亩，可满足园区办公、生活的需要，平均单价：5500/㎡。

天保智慧城是大产权吗

涿州天保智慧城项目是40年大产权项目，是为当地著名企业天保集团开发的，其中天保智慧城是一座现代化的公寓商业综合体。由于房屋的土地性质不同，房屋的年限也会有所不同。大体上可分为以下三种：1、居住用地，即我们常说的商品房，这种住宅的产权一般是70年。二如土地用途为幼儿园、医疗、卫生等此类房屋，其产权年限为50年。商业用地，如酒店、商场、写字楼等，这类房产的产权年限为40年。

      以上是涿州天保智慧城是大产权吗-天保智慧城楼盘简介的全部相关文本介绍，天保智慧城其实是40年大产权项目，40年产权和70年产权都是大产权住房，只是土地用途不同而已。买40年产权的房子，我们要付50%的首付款，而我们的贷款最多只有10年。