涿州买新房如何选楼层户型朝向第一次买房的小白怎么选？楼栋怎么选楼层怎么选，户型和朝向，你是不是快纠结死了，小白用两分钟的内容把这三个最基本的问题给大家说清楚。看完这个内容，如果你还不明白的话，那谁也救不了你了。

       第一个问题，新开盘的小区同时开几栋不同位置的楼栋。买房的时候，我们应该怎么选？我们首先要选小区中心的位置，能够观赏小区中心花园的楼栋，景色不错又很安静。避开带上底的楼栋，带上底的楼栋，公摊面积大，环境嘈杂。如果是餐饮底商的话，卫生状况是特别差。老鼠蟑螂是到处爬，会殃及楼上的住户，还要避开紧邻汽车入口的位置，城市主干道、火车道和高架桥的漏洞。这些漏洞最大的问题就是汽车尾气污染和噪音。买这样的漏洞，即使装了三层隔音玻璃，也没有用。到了夏天，你总得开窗通风透气。紧邻高架桥的九到二十一层，这几层是噪音接收区，汽车噪音对这几层的噪音影响更大。如果买小区内部楼栋的话，这个楼栋一定要避开小区的主活动区，比如避开小区的广场、儿童游乐场、小区运动场等。不小心买到靠近这些楼栋的，你基本上就要告别周末，睡到自然醒。

         第二个问题，小白第一次买房怎么选楼层？高层住宅一层私密性差，通风采光差，不带花园，不带地下室不要买。二楼下水道容易堵塞，不要买顶楼，防水隔热差，很容易漏水。避开腰线层的上下两层，避开设备层和设备层的上下两层。买房的时候，大家不用在意所谓的曹高层和杨辉层次，顶层也叫凤凰城。喜欢高层的朋友可以首选这一层，唯一的缺点就是贵高层住宅的黄金楼层是中间楼层往上的三到四层，这个区间楼层间距较大的小区，性价比最高的是四到六层，带数字四的楼层以及八层和十八层。你自己不介意的话，当然可以买，但是你要考虑你在卖这套房子的时候，买家是不是能够接受。

         第三个问题，我们再说说怎我们选户型和朝向，首选一梯两户。南北通透的户型和朝向，两梯四户或者是两梯多户的首选边户。注意并不是南北有窗户，就叫南北通透，如果说不是南北通透，我们要按以下这个顺序来选择东南朝向，优先于西南朝向。西南朝向优先于东西朝向，东西朝向优先于全南朝向，全南朝向优先于东朝向全东朝向优先于全膝朝向全膝朝向优先于东北朝向，东北朝向优先于西北朝向，最差的就是全北朝向。

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