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涿州房产网深度解析法拍房为什么不能买

发布时间:2021-10-28 19:08 阅读量:809 来源:涿州房价网

       涿州房产网深度解析法拍房为什么不能买傻子都在买法拍房,法拍房到底能不能买法,拍房的坑有哪些?今天这个内容给大家讲明白,法拍房里边所有的事情从三个方面去讲,什么样的房子会沦为法拍房,什么样的人在买法拍房,法拍房的坑有哪些?

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在房价持续上涨的背后,为什么会有那么多的房子会沦为法盖房呢?沦为法拍房的人都是什么样的人?第一个创业失败的占比百分之三十。

 第二,赌博的占比百分之二十。第三,高位。炒房客低首付的占比百分之二十,剩余的百分之三十都是稀里糊涂的替别人做担保的。没想到吧,好心替别人做了担保,最后沦为无家可归的哪些人在买法拍房呢?第一种百分之五十的是中产投资者,他们的学历高、收入高,人均支配资金达到三百万到五百万的正光的人。第二种人百分之二的是职业,他们早已实现了财富自由和时间自由,没有好的投资渠道。就拿法官网来玩儿一玩儿。

第三,百分之十左右的是公司或者是机构。有些公司自用或长期持有。他们在法拍市场上淘一些性价比高的房源。第四是刚需。刚需其实占比不到百分之二十,首次置业资金不足或者是被限购的没购房资格的人在哪卖,法拍房法拍房的七大坑。第一个大部分法拍房,买房之前是不能看到房子的,你一定要做好心理准备。除了房子,可能其他的什么都没有,可能连个灯泡或者是门都没有。封盘后半个月之内需要付全款,没有支付能力的,千万不要碰,大部分的城市只能一次性付款。能贷款的城市并不是很多。

第三,不一定能落户原业主的户口不迁走属于是正常现象。他的房子都拍了,都没了,你妈户口迁到哪去,提前去派出所问很清楚。

第四,学位房的问题。如果说你考虑到孩子上学,最好去学校问一下学区房有没有占用。

第五,买了不一定能住进去。原业主把房子长期租给别人,不管这个协议是真的还是假的,都很闹心。虽然房子你拍下来,但是原来的租赁合同依然是有效的。

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第六,税费和物业费你也要问清楚,我见过欠物业费高达十几万的,到时候有可能是需要你来付的税费。

       以上是涿州房产网深度解析法拍房为什么不能买的全部相关分析,提前落实好契税、个人所得税未交纳的接触耳朵第七部分,一线城市的法拍房也纳入了限购,没有限购资格的,千万不要入手。比如说北上广深,所以想买房票房,你的脑子最少是四核的c p u 啊。

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