涿州房产网深度解析好户型的十大要素身为一个在房地产做户型设计有十年的资深建筑师，今天我给大家揭秘好户型的十大要素，第一点看，户型朝向南北对流最好，其次是这两项或两项偏东30度到兰向偏西15度之间的范围内，长期喝肠胃都不太好，同一楼层首选东边户，其次西边户，最后，中间户第二点看采光通风，户型内部是否能形成对流风不要买红通风的那天景不行。

第三点是否全民不行？不要有黑房黑为四点，看户型动线，能否做到动静分区，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，

第五点，看户型的面宽和进深好户型的面宽要大于进深，进深过大会影响房间内的采光，

第六点，看房屋的层高，如果能做到两点，九米就非常好了，低于0.7米的话会显得压抑，

第七点，看得房率得房率等于套内建筑面积除以套型，建筑面积得房率高，公摊面积小。房子也更划算，高层一梯四户的得房率，最好能大于80%一梯，六户的得房率最好的大于82%，

第八点，他每层户数户数越多，每户所占有的采光面就会越少，房子的品质越低，就得看题目，比两梯两户优于一梯两户，优于两梯多户，题目比例，说明电梯少用户多，电梯使用方面比较紧张地十点弹窗户大小，因为玻璃的成本要高于钢筋混凝土，很多开发商想要节省土建成本，往往会把窗户的大小，做到刚好满足日照标准，窗户够大，采光通风和景观视野变差，你学会了吗？

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