涿州房产网深度解析等额本间等额本息如何选贷款买房应该选择等额本金还是等额本息，最近很多朋友问我这个问题，今天我想完整地和大家说一遍，你一定要耐心听啊，尤其是最后一点，看完之后如果觉得有道理，就点赞，收藏转发给你，需要买房的朋友下面开始上干货，首先你要明白等额本金和等额本息的区别是什么，通俗简单来讲就是等额本金，现在还得多，以后每个月越来越还的越少一点，等额本息是每个月还款一样多，抖音上很多主播是基于这一点，所以他们得出来的结论大多数都是等额本金更划算，今天我要告诉大家六个字，其实差不多，为什么这样说呢？因为等额本金现在还得多借，以后还的少，看起来是更划算，但是你要考虑以下几点因素。

第一，通货膨胀长期存在，钱都是现在比以后值钱，而等额本金是在钱值钱的时候还的更多，把钱都花出去了，在钱不值钱的时候，省下一点点，实际上，你省下来那一点钱，如果考虑通货膨胀因素的话，跑不过通货膨胀或银行利息的话，那你省下来那一点钱是没有意义的，而等额本息是在钱值钱的时候没有把钱花出去，而是把利息延续到了以后的每一个月当中，所以在钱更不值钱的时候，他才把利息花出去，所以综合比较起来，这两种方式都是差不多的，

第二，仔细算起来，等额本金你每个月的利息可能会省一点点，但是省下来的这点钱在你手上必须创造出高于6%的收益才行，因为如果收益。跑不赢银行的贷款利息的话，那么，等额本金和等额本息都是一样的，这一点有点不好理解，你多听两遍，结合第一点的内容，仔细想一想，或许你就明白了，

第三，还有那些说贷款多少年还比较划算的，今天我想和你们说一句，其实都是一样的，因为当你想把钱还完的那一年，已经发生的利息就已经发生了，如果你还了，那接下来的那一部分就是省了，但是如果你有其他的投资理财的渠道，收益高于银行的贷款利息的话，那么，不管哪一年你都不要提前还，如果你没有其他的投资理财的方式，你的钱，只能够放在被窝或者是床底下摆着的话，那么我建议你尽快。把它还了，越早还越省钱。

        以上是涿州房产网深度解析等额本间等额本息如何选的全部相关解析，最后回到我们的主题，如果付完首付之后，你没有更好的投资的渠道，手上还有钱，那么选择等额本金，如果有更好的投资渠道选择等额本息，如果付完首付之后，钱不多了，非常紧张了，或者是你希望月供压力小一点的话，不要多想，直接选择等额本息，不管本金还是本息，其实能带才是最重要的，我是涿州房产网，买房关注我，你会懂更多。