2022年涿州楼市预测火烧屁股的楼市韩子满前几天我就发了一个关于房子段共表象之外聊聊看法的内容网上有很多人有共鸣，上千的评论，无奈多数被评了，所以大家看不到，

        今天又看到了一个房企的新闻，很有感慨，我们来说一下说的是千亿房企姆科商票逾期拒付十万元的商业承兑工程款，理由是什么呢？理由是账户余额不足千亿级的房企，这点钱按说不至于，但大家不知道当下房企的融资力度有多大，情绪有多高涨，银行的贷款、债权融资、美元债为代表的海外融资，信托基金跟投，理财等等渠道是非常多啊，很多房企是能借的钱都借了，借钱是为了干嘛事，也不是因为这是一门生意赚钱，为第一目标，房企大规模的举债借钱。本质已经不是在卖楼，核心是通过借贷转商品交易，为金融的延伸交易，怎么说呢，拿地的越多，抵押物越多，银行给的贷款就越多，而随着土地和楼市一波又一波的涨幅，无论你借多少钱，都将被抹平，都将变成你自己的利润，装进口袋，是不是跟买房子呢很相似，明明借了很多钱来买房，但是随着房价的翻倍，你不仅不欠钱了，而且还赚了很多钱，道理是一样的，房企的盈利模式发生了重大的变化，所以才有了今天的大干快上跑马圈地、高周转、高杠杆的四处借钱，但是这里边有一个很大的问题，就是资金的极限，资金的极限是摆在那里的，你把你周边所有能借的钱都借了，那就受不了太多的风吹草动，如果遇到楼市的遇冷，销售端的。降温金融端资金不再扶持，那么这个事还怎么能够玩得下去，一万元拍的第1.5万元卖出去都是亏本，没法玩了，但现在你不玩又不行，欠的债已经追到屁股后边，尤其是有些房企，

      2022年涿州楼市预测明年大量的美元债到期马上火烧火燎，在过去，我们都知道，所有的困境都是靠放水来解围的，2008年2012年2016年等等，无一不是熬得过去的房企不仅没有趴下，反倒一路高歌成了千亿甚至万亿的头部房企，但是，但是在当下房价底数高企的今天，不仅为房企受不了解围围普通的百姓受不了到底应该怎么做呢？我们在这里不便发表观点评论，区里不妨说说你的高见。