涿州现在不是没有购房需求。现在不是没有人买房子，也不是没有购房需求，但是现在房产就是没有流动性，就是将军，就是横盘，买房人在观望，卖房的卖不动，这种状况能一直持续下去吗？肯定不能，买房人肯定不怕，一定有怕的，而且问题非常严重。地方不怕吗？银行不怕吗？

        更严重的就不说了，一句话，这种僵局肯定不能持续。原来开发商贷款拿地，拿了第再拿地做抵押再贷款。房子建起来了，卖给业主了，不去做备案。购房需求在业主不知道的情况下，开发商把卖给业主的房子又抵押出去贷款。这就是为什么有的小区业主的房子住了几年了，忽然自己的房子被法院查封了。而且一查封，可能就是几栋楼甚至整个小区被查封。开发商不断的加杠杆，越加越高，欠的钱越来越多。开发商用这些骚操作，维护他的资金链，缓解它的流动性。但是从一九年以后，开发商这些骚操作基本上被堵死了。

           那些靠借贷过程的开发商一下子缺陷了。开发商从国内融不到更多的钱呢？他们就从海外借了很多钱。明年会有大批的美元债要集中到期，而我们明年第一季度至关重要。我们就看信号看到底，要不要求房地产企业。我感觉会走。如果不救开发商，整个产业链无法盘活。房子卖不掉，还在开发商手里。涿州并不是没有购房需求房子卖不掉，开发商就没钱，怎么还贷款？怎么还材料钱？怎么支付工程款？开发商没钱怎么建房？怎么交房？交不了房就烂尾，烂尾就出事儿，大面积烂尾要出大事儿。购房者，买了很多房。交不了房，无法交代。

         涿州现在不是没有购房需求，现在不是开发商不想解决问题，而是目前开发商根本就无力解决这个问题。因为流动性完全被锁死了，开发商没钱的没钱，办不了要钱的事儿。所以现阶段儿必须在某一个时间点要注资，把这个产业链里边地现金流给他激活。让我们一起去关注明年的第一季度，或者关注到第二季度。看到底会不会就开发商。就是就的话也不是为了救开发商。而是你要把你该建的楼建起来，把你该处理的事儿处理处理，把你的屁股擦干净，然后呢？然后把你就火了，你还想玩高杠杆，还想像以前一样，门都没有，你该退出市场，退出市场。谁老抱着你？谁老为你操心找麻烦呢？好，开发商有的是，几年以后估计会有大批的开发商从市场中消失，