涿州房产网预测2022年开发商或将出现烂尾潮，房企今年呢会比去年更难，原因有三个，第一呢，房企借不上钱了，去年前三季度呢，房企新发行的债券金额同比增长率呢，分别为负二十三点六百分之八点三和负40.6%，发行的债券量呢明显的一个减少，今年呢，资本市场对这个房产行业的信息恐怕呢很难提振，购买房企债券的意愿呢会持续下降。

        第二呢，房企真的没钱赚了，以往因为利率不高，房企发明出一个高周转高杠杆的一个玩法，依然呢挣得盆满钵满，现在呢，这个套路玩不下去了，利润呢也就没有了。

       第三呢，房企要大量的还债了，那心债难借，旧债呢还得还，尤其呢是这个过去房企一直这个依靠低利率的一个美元债，去年呢，有一部分这个到了一个还款期。就已经让了不少知名的开发商要死要活了，而到今年呢，还将会有更多的这个房企的美元债到期，屋漏偏逢连阴雨，雪上又加霜的这个时代呢到来了，所以呢，房企不好过呢，交房即这个维权的时代呢也不远了。如果呢，你在这两年已经买房了，我先给你打个预防针，结合一下这个过往的经验呢，看看接下来这个房企呢会暴雷的大概率呢，会有哪些，一，房屋的这个建造呢，远低于交付标准，二呢项目的配套开始出现减配，三呢就是延期交房，对于还没买房的人呢，今年看房我再给你这个三个方法，

        第一呢，一定要看房企了，首先一个区分的标准呢，就是这个三道红线，三道红线都没有触碰的企业呢，资金情况相对安全一些，除此之外呢，还要着重看净负债率和现金短债比的一个实时数据，因为呢，这将会影响房期的一个短期的资金情况。对房企的短期安全呢，会有很大的一个影响，总体而言呢，大部分的国企和这个央企呢，会比较稳定一些， 

        涿州房产网预测2022年开发商或将出现烂尾潮那么对于购房者如何避免呢，尽可能的买现房，第三呢，在房屋买卖合同上一定要做好防范，记住呢，现在的房企们呢，早已经过了一个正当优等生的一个年代了，开启比烂的时代开始了，所以呢，诸多的购房者中，谁能买到不那么烂的房企和这个房子呢，谁就赢了。我誓言宏观只和聪明人一起聊天，尽把有价值的东西，将这种价值的人下期见。