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涿州房产网解析买房如何做到知己知彼

发布时间:2022-02-13 18:01 阅读量:4856 来源:涿州房价网

       买房子为什么总让人感觉很凶险,一是买房子确实是钱多,用这么多的钱去做一个决策,天然的就会让人非常紧张涿州房产网解析买房如何做到知己知彼

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       涿州房产网解析买房如何做到知己知彼 房子确实也非常复杂,从质量、构造、采光、通风、交通、配套、学区、地段,就这些明面儿的东西,老百姓想要研究明白就已经很不容易了,更何况还有投资属性,未来价值这些肉眼不可见,当下也不可见的不确定,别人再加上柜需要掏空家财去买,这就是挺害怕。

       涿州房产网解析买房如何做到知己知彼第三,实际上还有一个很大的一个不确定变量,就是在这个购买过程中,因为你不懂啊,所以你要找一个专业的销售人员,并且这个人要值得信赖,值得托付,那么实际上这个诉求是很难的,专业和值得信任这两个因素的,每一个都很难,因为为了成交,为了赚钱,不专业的伪装成专业的,唯利是图的伪装成老师可靠的,这都太正常了,所以为了找一个尽量靠谱的人给你服务,你还是要抽时间掌握一些基本的房产知识,因为首先利用这部分核心逻辑,就能够让你避免踩入特别大的坑,因为但凡是大坑都是违背基础的选房逻辑。

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         涿州房产网解析买房如何做到知己知彼第二你就可以利用你掌握的这一部分知识。哪怕只是一部分,对给你服务的销售人员进行一个基本的道德测试,因为它一旦因为利益驱动试图把你引导向大坑的时候,你就能够察觉,这就是你要看完这条视频,并且关注像我这样的主播讲的东西的核心价值所在。话都说到这儿了,还不关注一波,那么接着上文我们知道了,房地产销售可以分为大概三类,

         一、中介全品类覆盖,对整个区域的了解更为宏观,可以给你推荐所有区域的所有种类的房子,因此他给你的方案就会比较有针对性,但是有利有弊啊,由于选择面广,也会容易出现将顾客引向更高回报产品的现象。

        二,案场销售单一销售所在楼盘专业性最强,对项目了解最深入,但因为没有选择性,所以有可能会出现王婆卖瓜的倾向,无论好还是不好,他都说好,无论适合还是不适合,都适合。第三种,开发商自渠和大客户,他们等于是案场销售的外部延伸,可以对接同一个开发商的多个楼盘项目,有开发商政策扶持,但是同样也有局限性,独立因素与案场销售类似,那么三种岗位,一和三是直接竞争关系,因为客户是他的就不是你的,是谁的提成就归谁和他们俩都是配合衔接的关系,就是无论谁带来的客户,最终都是由二来接待,工作绩效基本不受客户种类的影响。开发商呢,是第三方薪资分配的枢纽,它收到不同种类客户的钱需要做不一样比例的分配。二和三的分配比较固定,因为他们是自己的员工,制定合理的薪酬体系基础和一的关系实际上是商业合作的关系,要把之前就签协议,确定好了分成比例支付给中介系统,然后再用不同的中介系统将这个分层做完,留存后再分配给承担的业务员。上文提到过,由于行业内卷这部分分成比例已经被炒得非常高,这也是那些铺天盖地的广告以及功能体验越发强大的房产软件的资金来源。那么作为消费者来说,我们需要做的很简单,就是在购房前切实想清楚我们的需求是什么,到底是因为什么要买这套房儿,购房过程中的诸多因素,我们要进行清晰的重要性排序,坚定选择适合自己,而不要在过程当中因为某些实际上根本不要紧的因素的诱导就偏离了主线,而对于给我们提供服务的销售人员,我们也要客观看待,说到底,任何岗位上的任何人出来工作都是赚钱这和平目前身处在其他行业的并没有什么不同,赚钱也并不可耻,提供服务当然是要获得相应回报,即便是医生就是这样的职业也不例外,而他们到底会不会如实客观地对待你只是一个概率,没有哪个行业都是好人,也没有哪个行业都是坏人,利用掌握的客观知识来保护自己,而不要做过多的主观猜测,这也是一个消费者甚至是一个人的成熟标志

         涿州房产网解析买房如何做到知己知彼,你也不可能对你日常购买的所有东西都要略知一二,你不需要对卖给你服装或者电器的销售人员存有太高的戒备,因为他们虽然也有可能会引导你购买那些价格款式并不适合你,但是库存更大,提升更高的款式,但是毕竟商品价值的啊角色即便不合适,带来的损失也并不是特别大,因此也算免强能接受,但是房子这种应该是一生当中购买频次最低的商品,也是几乎是普通人能够付出的资金量最大的商品,还是应该花点时间区别对待一下,关注我把买房这件事儿前因后果,里里外外所有的知识点困惑,你尽量的搞得清楚一点,相信我,你迟早用得上

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