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在涿州怎么避免买到烂房子

发布时间:2022-04-06 17:46 阅读量:429 来源:涿州房价网


       90%的人都有可能会买到烂房子,这话真的不是危言耸听,因为很多人以为自己买的是资产,实际上买的是负债,背了一身贷款,还了很多年月供,房子不但不会涨,卖都卖不掉。


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         包括一线城市的房子,如果地段不对,大概率它也是负债,不是资产。那什么样的房子算是负债呢?今天我们说三种比较有代表性的房子,看看你入没入坑。第一种,三四线城市的新区是典型的负债,一方面主城区都快发展不明白了,哪有多余的人去新区呢?另外一方面,地卖不动了,地方就很难有充足的财政实力去投入到新兴的地方,所以注定是发展不起来的。第二种,大城市偏远郊区的房子,北上广深也不是哪儿都涨的,北京的密云,平谷,上海的崇明,广州的花都和从化是完全跟不上大盘节奏的。在北上广深买房的边界可以按照通勤距离的极限来考虑,一般是围绕核心CBD地区,30公里以内算是相对安全的地区。第三种,超过20年房龄的老破小。我在直播里面多次说过,不要再买老破小了。首先这类房子金融属性基本上已经丧失了,未来的流动性是个大问题。另外,未来的居住主流都是改善型的需求,这种生活品质和体验感差的房子会越来越没有市场。

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