房地产市场极端进入两极分化中国大部分小城市终将迎来鹤岗，划锄了一二线大城市和部分少有的经济强市的地市级，其他的大部分城市会逐步进入鹤岗。话不要试图反抗，说不可能，我给你三个核心原因，一呢港口没有，要资源，没资源，或者说有资源已经被消耗殆尽。
房地产市场极端进入两极分化缺乏增长性的一个特别好的产业。人才的持续不间断的被大城市虹吸流失。一个地方要想持续发展，必须要有好的资源，哪怕是优良的地理位置都算，比如港口，比如交通枢纽，都是资源，这些资源呢，可以拿出来，卖出去，有了钱之后呢，赶紧升级转型，替代即将枯竭的资源，只有增加了可持久可持续发展的产业，城市才能持续的发力发展，那如果啥都没有，那就基本上要接受被锁死的一个命运。当然很多资源型城市大部分都形成了一个路径依赖症，到现在呢，也没出现几个转型成功的要不然呢，也不会出现鹤岗画的诸多城市最可怕的事呢，会形成恶性循环之中，最重要的一环呢，就是人才的不回流，凤凰男飞出去之后落地在大城市再也没有音讯，地方上呢，持续的处于放血的一个状态，人才回不来，你说能搞出什么新产业，这就会导致呢产业的一个停滞不前，生产力不能更新，当地的文化呢，又取决于生产力来决定，所以呢，小县城也就逐渐形成了一种文化，叫静态文化，这种静态文化中呢，就形成了小县城典型的四种人群，第一等公务员，虽然钱不多，但是呢，高傲而稳定，依然是封闭中的人中龙凤，第二呢生意人，西装宝马小明表，每页烧烤少不了，
房地产市场极端进入两极分化，属于打工族，没有任何的一个想象空间，过一天是一天，犹如玻璃上的苍蝇，前景很辽阔，但是道路却寸步难行。第四呢，我们说的是该溜子，没啥正经的稳定职业，自命掌握武林绝学，却无用武之地，部分是这个急等的一个民众，大家呢都有一个攀比爱好，就是房子，大家没有心思去研究我这里是不是鹤岗化，或者鹤岗话什么时候到来，头等的大事呢，只有一个，赶紧搞房子，乡镇转移到县城，县城部分意识强的转移到视力，视力呢再转移到大城市，一波一波的往外走，就在这种流失的过程中呢，就产生了一个问题，食物链最底端的县城突然发现他盖的房子呢，这种土地财政玩儿不下去了，因为大家都把自己能透支的全部透支完毕后呢，房子都有了，没有购房需求了，而且呢，还批量控制了很多库存，在想这个卖地开发商不接了，便宜的这个土地呢，官方上也不愿意卖，那贵了，开发商呢卖不出去房子，那一下子呢，就卡的这个死死的，换句话说呢，房地产拉动经济，这并不是可以无限用他的最后的一个。红线呢，也就是开发商开发出来的房子，当地老百姓能买得起的都买了，买不起呢，再也不买了，进而形成了开发商不拿地，地方官方不卖地，老百姓不买房儿，人口呢又在快速的流失，客港话就来了，地方上的土地财政呢，这个拐杖也跟着呢就断了，但是同一时段的一二线还远远没有结束，因为人口还在不断的增加，这就形成了一个尴尬的形态，需要钱的城市搞不懂房地产了，月可以玩儿土地财政的大城市，其实呢，越不用完，这并不是假想出来的这个趋势，在国外呢，已经有这个趋势的样本，无一例外，每个发达的国家呢，都要经历一搏的超级基建，但同样呢，也都同样的玩一阵子呢，就玩不下去了，因为这样大拆大建呢，都需要消耗老百姓的很多财力，等到耗尽后，这个游戏也就结束了，也就迎来了二次的一个城市化，这就是呢，我刚才讲的，乡镇大规模的进程，开始大拆大建，他们是不可持续的到了73%的时候，第一波城市化就结束了，日本的东京，韩国的首尔，美国的洛杉矶和旧金山也都是这样分波段的涌进，第一波和第二波呢是有一定的这个重合的，不过第二波持续的会更久一些。我们这个时候呢，不免会想喝港化的趋势这么严重就没有解决办法吗？我认为呢，发展是异类，停滞或微增长才是常态，处理好停滞状态下的不出问题才是关键中的关键。这其实呢，就是我们经常说的一个词叫新常态，回归新常态之后呢，并不是全国的增速都均匀的下降，而是呢大部分的地方下降的明显的多，但是少数地方说不定呢会比之前发展得更猛烈，这在发达国家呢，也被证实了，这也就是说呢，在这个规模式的推动下，大部分的小城市的鹤岗化和少部分大城市的深圳华同时到来的收入低房价的压力发展之后和这个高收入，高房价，高压力，高淘汰，高发展并存，你这个时候呢，可以选择去大城市学拼，也可以呢，选择在老家躺平，其实呢没什么不好，一个好的国家呢，其实就是给各种不同的人群提供不同的场景的选择。那从整体趋势上来看呢，鹤岗化和深圳华会不会导致城市的差距越来越大呢？
房地产市场极端进入两极分化事情呢，还是一分为二的看我认为财富上呢，肯定会拉开很大的一个距离，但是呢，从生活质量上的差距，不会像你想象的有天壤之别的一个差距。为何这么说呢？大家这个春节刚从老家回来，你在城里想买的东西是不是在老家也一样的能买到，基本上呢，没啥差别，无非呢一个高配，一个低配，所以呢，不用太担心，成熟的社会就是这样，会给每一个人一个合适的生态位，每个人都能找到自己的位置，谁的副驾驶还没个小可爱呢
