一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。我给你说我的经验之谈嘛，买房子买层高高的绝对是对的，我买的第一套房子层高开发商说有2.8米，是包括了楼板的厚度的，客厅我安的地砖，装修公司没有着平，是直接给我铺上水泥沙浆，弄的地板多厚，结果我的客厅层高目前只有2米7的样子，加上做了点吊顶，住起来你不晓得有好压抑。另外我房间是木地板，客厅和地板相差8厘米。装修公司让我铺平房间，我坚持不铺平，免得整个房子都压抑关于最佳层高：3米比较合适，但是，现在国家规定的标准楼房层高是2.5米。开发商不会愿意建层高3米的房子。

关于最佳楼层：与总楼层有关。塔楼越高越好，利于采光和通风。但是9层到11层是扬灰层，不要买。顶层有漏雨问题也不要买。倒数几层还是比较好的。例如，你买的那栋楼总共18层，其中13－17层应该是比较理想的。不过，一般好楼层会比较贵。