在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。先看说明，后看公式：
等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
其中＾符号表示乘方。
举例说明
假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
等额本息还款法20.0万元20年利率下浮15%
月还款1325.33
合计还款31.81万元
利息11.81万元
等额本金还款法20.0万元20年利率下浮15%
首月还款1674.83每月递减3.51等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
　　此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
　　如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
　　等额本息还款
　　名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
　　缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
　　适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体
　　小额贷款且利率较低时：
　　举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
　　等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
　　等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
等额本息

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。比较适合目前手上没有闲钱的朋友，因为它每月还款的数额是一样的，相对而言，压力小一点。



等额本金

是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。相对而言适合手头宽裕的朋友，还款金额是逐步减少的。



不过不同的方式最终还款的总额也是不同的，等额本息虽然还款数量平均，但是总得算下来，等额本息还款总额会高于等额本金。



目前提前还贷的现象也比较多，那怎么样提前还贷比较划算呢？

在还款2—3年后申请提前还贷，如果之前是等额本金，因为之前还的是本金，那么提前还贷还是比较划算。



如果是等额本金的话，因为之前还的主要是利息，提前还贷就不太划算。

贷款买房已经成为现在大家买房的主要方式了，不过还是有很多朋友对贷款买房还有一些不了解的地方，贷款买房根据还款方式的不同计算也有所不同！目前有等额本金和等额本息两种贷款方式，那么等额本金和等额本息两种贷款方式是什么意思呢？等额本金和等额本息贷款方式哪个更好呢？







一、等额本金和等额本息是什么意思？



（一）等额本金



等额本金还款方式是借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息，等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后期总的利息支出较低。



等额本金还款方式可以节省大量的利息支出，但是还款开始阶段金额比较高。这种方式适合当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。



（二）等额本息



1、等额本息的还款方式是指借款人在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是所还利息会高于等额本金还款方式，这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。

2、等额本息的还款方式适合现期收入少且稳定，是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。



二、等额本金和等额本息哪种方式更好？



无论“等额本息”还是“等额本金”，我们每个月还给银行的利息，都是看目前欠银行多少钱，再乘以一样的利率。等额本金，一开始还的本金高一些，使得你欠银行的钱的总数会减少得更快些，从而利息开始会少一些。等额本息，一开始还的本金要低一些，然后逐月增加偿还本金的数额，偿还的利息要高一些。



选择等额本金还是等额本息，主要看你想少还点利息（选择等额本金），还是想初期少一点还款压力（选择等额本息）。



以上就是关于等额本金和等额本息两种还款方式的介绍了，虽然两种还款方式只相差一个字，但是两种方式却大不相同。



看了上文中小编详细讲解的等额本息和等额本金的还款方式之后，相信大家对这两种方式的特点都已经了解清楚了。借款人在考虑选择哪种方式的时候可以结合自己目前的经济状况来选择，千万不要给自己的家庭带来太大的经济压力，适合自己的才是好的。