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谁比较了解不买房可以公积金贷款吗?

发布时间:2020-11-28 00:00 阅读量:403 来源:涿州房价网
提取住房公积金需提供以下材料:
1、提取住房公积金账户内的存储余额的,先由所在单位予以核实,并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
3、准予提取的,到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程,请咨询当地公积金中心。公积金贷款条件如下:
1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
2、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购建住房证明材料;
4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的保证人;
5、符合市公积金中心规定的其他条件。 一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因:
  1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
  2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
  3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。不买房可以提取公积金的,符合以下几个条件就可以提取公积金:

1、翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件。

2、退休的,提供退休证明。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明。

4、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明。

5、出境定居的,提供出境定居证明。

6、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明。

7、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同。

8、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同。

9、进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明。

10、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
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