近日涿州房地产市场又传利好消息：自2020年12月25号开始，涿州购房可接受全国各地的公积金办理住房贷款，大家都知道公积金贷款利率低，这也就意味着2021年的涿州楼市必将受这一新政策影响，使用住房公积基金办理房贷的注意事项和公积金办理贷款的缺点以及办理公积金贷款的要求以下是2021涿州公积金贷款政策的全部相关文本介绍。
涿州公积金贷款新政：
2020年12月25日起只要是涿州本市户籍在涿州购房有外地公积金的在涿州办理购房贷款异地公积金可用！夫妻双方名义上有2套以上的房地产，公积金不受理，夫妻双方名义上有房地产，无论全额还是贷款公积金利率上升1.1倍，即执行利率为3.575的公积金额上限为60万的个人银行贷款最大年龄男性70岁女性65岁公积金贷款最大年龄男性65岁女性60岁贷款最大年限为30年，但不能突破年龄限制。
涿州公积金贷款注意事项：
申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付住房首付，你的公积金账户的准备金馀额为零，意味着不能申请公积金贷款偿还后，不要忘记取消住房贷款，在偿还所有贷款利息后，可以持有抵押物的银行贷款结算证明书等房地产权利证明书。
涿州公积金贷款缺点：
选择公积金贷款购买住宅的局限性很多，首先要求购买者资质优良，其次涿州在销售新住宅大楼中，期待住宅销售公积金贷款额上限为60万户型的高合计价格大楼需要提高首付比例，使用公积金贷款支付首付压力大，大楼主体达到上限状态后才能进行公积金贷款!
涿州公积金办理要求：
在涿州购买一手住宅(个别大楼)是指可以使用公积金贷款，根据公积金贷款的要求购买者需要自己的公积金账户，在当地按时全额缴纳住宅公积金半年以上，贷款人在申请前必须具备良好的信用和偿还贷款利息的能力。
二次公积金贷款借款人使用公积金贷款购房的，在使用第一次公积金贷款之前，不得再申请购买第二次公积金贷款，在此之前，不得再使用第二次公积金贷款同时也不会被认为是第二次公积金贷款，但仍然会被认为是第一次公积金贷款，并按政策操作。
夫妇贷款办理公积金贷款：如果夫妇双方都贷款买房，不管是婚前还是婚后申请公积金贷款，只要其中一方已经申请过公积金系统都会有相应的记录，在最后一次贷款还清前夫妻双方都不能再用公积金贷款购买第二套房子。
以上是2021涿州公积金贷款政策的全部相关文本介绍,自2020年12月25号开始，涿州本地户口在涿州本地购房可接受全国各地的公积金办理住房贷款这一利好消息彻底解决了异地公积金房贷问题，这样购房者可节省很大一部分购房成本，就拿贷款60万来算贷款30您使用公积金贷款能够节约17万左右的房贷利息.点击了解2021涿州可用公积金贷款的楼盘大全
