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2022年涿州房地产5个关键词

发布时间:2022-01-22 19:37 阅读量:980 来源:涿州房价网

        2022年涿州房地产5个关键词,走过路过,关心房子的朋友可以了解一下啊,第一个关键词叫良性循环,这是个盖帽定调的词儿啊。

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       房地产这个事儿,说实话太重要了,那么对于民生来说,居者有其屋吧,对于经济金融发展来说,同样啊重要,重要重要组成部分,而且现在看也是不能没有的组成部分。房价大涨受不了,大跌受得了吗?啊,开发商都没了,也没人盖房子了,卖房子了可以吗?当然不可以啊,所以要良性循环,要软着陆,价格要稳,开发商得活得下去,房子该盖的还得接着盖,别烂尾对吧?同时增加更多的保障,房后面内几个词儿,其实都跟这个事儿有关

      第二个关键词啊,叫期房预售监管啊,别小看这个词儿啊,这其实是个双赢,甚至三赢四赢的词儿。期房预售,现在对于开发商来说,就是早拿钱保现金流啊,但是如果咱们把钱都交了对吧?开发商挪用了呢?没盖房子,堵了他其他的窟窿了,那不虾米了吗?所以期房预售得监管啊,拿了钱你好好盖房啊,专款专用,别烂尾。那么为什么说是双赢呢?因为这对开发商也是大好事儿啊,不监管下的越来越多,拿了钱还烂尾,那怎么办呢?干脆一刀切啊,不让预售了,现在开发商多缺钱啊,要是把预售彻底停了,有些城市事故啊,那基本就一个结果,就死得更快彻底了。所以期房预售监管相当重要,保的就是刚才说的良性循环。

       第三个关键词啊,叫集中供地。2021年有一个重大的改变,就是有22个城市的土地数量采取了这种集中供地的方式,这个事儿当然还在探索中啊,集中供地两个目的。一个稳房价,另外一个给开发商信心啊,有些城市现在老刘拍拍不出去,开发商不干了,大伙儿别觉得这是好事儿啊,房子特殊商品还是个商品啊,价格他就会受到供需关系的影响,真的没人拿地盖房子了,未来的供给就肯定不足呢,供小于求,你说到时候房价涨不涨对吧?

      第四个关键词啊,叫房产税试点啊,这个不展开了,这事儿太大了,咱们就看试点政策出来什么样吧。

     第五个叫二手房指导价,这个比较简单,又是稳房价啊,就是你既不能太高,也别太低嘛。所以总体来看,二一年的政策,房产政策非常的多,二年也少不了,但主线非常清楚,就是良性循环啊,你试试这个角度,摸进去二手房。你现在看肯定没什么亮点啊,新房可能有点儿机会,尤其是对于刚需的朋友来说啊,我觉得未来两年怎么让新房正在盖的安全的盖板,整体供给相对平稳,相关的地产商降杠杆,软着陆,这就是核心路径,

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      2022年涿州房地产5个关键词站在买房者的角度看呢,他们为了快点儿的卖出去,早点收钱,是不是价格稍微低点儿啊,优惠力度得稍微大点儿啊,基本是一定的啊,远的地方啊,我也好久没去了,北京或者北京周边的啊,什么燕郊这些地方,大家有想法的,有疑问的可以找我聊聊啊。欢迎评论留言。

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