买房贷款好还是全款好，付多好还是付少好，全网天天五花八门的说法。今天说的底层干货很客观的，你听懂这一次就永远懂了。房产小编为大家分析涿州买房多付首付好还是少付首付好。
涿州买房多付首付好还是少付首付好：
第一，你听过房贷是普通人可以获得的最便宜的杠杆，有成本，如此之低的杠杆，你不用白不用，这是福利。
第二，你听过通胀是一定会出现的，而越晚还随着通胀不断的增加，钱是越来越不值钱的。今天你欠十万，如果今天还，你会很痛苦。但是五年后钱通胀了，你还款就很轻松了。
第三，你还听过银行的便宜不占白，不占银行放给你贷款，银行是亏的，原因是银行通胀的存在，银行的利息扣掉通胀剩不下什么了，银行和你一起背负通胀的代价。以上三条当然是有一些道理，但还是不知所以然。继续往下说。干货。第一，财务杠杆之所以叫杠杆，是因为它只具有放大效应，它不具备方向能力。也就是你本身有收益，它会放大你的收益。你本身是亏损，它会放大你的亏损。所以无论杠杆多便宜，你使用杠杆的前提是你本身就能获得比较高的收益。说实话就是你把现金晟在自己手里，能够通过投资获得比房贷利率更高的收益，这样改对你才有用。简单的说，你有一百万现金，你刚好欠了一百万房贷，房贷利率假设是百分之四点八，也就是第一年你要给银行四万八的利息。
如果一百万的现金在你手里，你一年下来赚不够四万八，只能安排就是亏损的，而且收益要在同等风险条件下去比。有人说我们有很多基金和理财产品的确可以做到比这个收益高，自己去炒股票压对了的话，一天都比这个赚的多。但你不是在同等风险条件下去比呢，相当于有房屋抵押做保证的房贷。无论是理财产品还是你去炒股，你的风险要大得多，而且有风险，收益是没有保障的。但普通人在房贷相同级别的风险水平下，是不可能获得比房贷利率高的投资机会。真的，你没这个本事，没有例外。第二，再说通胀。随着通胀钱越来越不值钱，所以还房贷会更轻松。这个逻辑成立的前提是你每年的收入增长都高于通胀。
只有那样，你的还贷痛苦指数才是下降的。如果你做不到你每年的收入增长都跑不赢通胀。那么即便防晒是一个定数，越来越不值钱，但由于你用于其他生活开支，减肥的通胀不断涨，你怀大的痛苦指数也还是越来越高大。在真正连续五到十周年甚至更长的工资上涨，都能跑赢通胀的，并不是谁都可以做到的。
涿州买房多付首付好还是少付首付好 回到主题，是否贷款，是否都付首付。所以正确的方式应该是，如果你有同等风险且高于房贷收益的途径，可以少付多贷。因为你赚的比房贷多，如果你只会存在银行里，什么都不敢，也不会多付少贷。因为你存款利息比房贷还低呀。如果你是上班拿死工资，甚至十年、二十年，如果不会有大幅加薪的话，多付少贷。
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因为跑不过通胀，日子依旧艰难。如果你是个体老板，收入未来可期，少付多贷，因为你的收入可以覆盖通胀，钱在你手里能发挥更大的价值。如果你只有拆迁或其他途径攒下的一笔现金，没有固定工作，也没有固定收入。别跟风，大概率你不适合买房。买房是为了让我们的生活变得更美好，而不是更艰难。我是大编和一个根本，不在千杯不。
