涿州这四种房子不要买！买了会让你翻不过来身 以下这四种房子你可千万不要碰，不要碰，不要碰。碰了以后你就可能掉坑半辈子，让你翻不过来身。这个内容价值百万大家一定收藏好。

       第一就是小产权房，小产权是在集体土地上建的房子。这种房子不属于商品房，没有房产证，小产权的交易不受法律的保护，不能贷款，不能加杠杆，投资回报率特别低。小产权房拆迁的话，你是得不到任何补偿的。小产权买的时候比较便宜，但是你要记住买的便宜，卖的也一样，很便宜。

      第二，不要碰公寓。四十年、五十年的产权的公寓都不要碰，公寓就是都市白领的收割机。这种房子贷款的话最长只能贷十年，首付最低要百分之五十。如果你要贷款买房的话，月供压力会非常大，这种房子的居住密度是非常高，住进去并不舒服。公寓不能落户，买完了孩子不能上学，再转手卖的话，税费高的让你绝望。正是由于这个原因，公寓的换手率非常低，换手率低，公寓的房价就不会涨，再加上转手的时候税费高，几乎没有人接盘，供应买来大概率会砸在自己手上。

      第三，不要买文旅项目。冲动是魔鬼。在文旅项目上体现的是淋漓尽致。中国的老百姓关于房产的认识都是模糊的，买房很多都是凭感觉，凭冲动不去分析，不去研究，往往被一个旅行团带到一个山清水秀的地方，加上导游或者是销售的忽悠，就匆匆的下手买房，而且还给自己一个冠冕堂皇的理由。将来以后来养老，殊不知最适合老年人居住的地方，最适合养老的地方并不是山清水秀，而我国也恰恰不缺山清水秀。老年人最需要也是最稀缺的资源，是优质的医疗资源。而最优质的医疗资源集中在核心城市的核心地块。身边有很多人买文旅项目，最后都砸在了自己手里。

       第四，不要买商铺，一铺养三代，那是过去的说法，现在是三代养一铺。电商对传统商铺的冲击是非常大的。你可以去新开的一些在小区楼下转转，看哪些商铺现在是红红火火的，大概率都是冷冷清清的。开发商承诺的买商铺返租金也是一句空话，因为开发商卖给你房子和最后签房租协议的是两个单位，开发商不跑路，另外一家承诺给你返租的单位极有可能跑路买的没有卖的精，买商铺返租金还是羊毛出在羊身上。

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