涿州十月份准备买房的给你一个重要的提醒。今年下半年以来，银行贷款收紧，很多人买房，尤其是买新房的时候，合同签了，首付都交了，但是自己的贷款批不下来，造成单方面违约，不得不全款买房。没有能力全款的找开发商退首付，有的根本就不搭理你，麻烦很大。
那么怎么避免这种情况呢？猫哥教你一招，让你放心买房看好了房子不要着急，交首付，可以交个意向金锁定房源。注意是意向金不是定金，意向金是可以退的。然后夫妻两个人带着自己的身份证，赶快去当地的银行网点打印一份个人征信报告。两个人都要打，再去单位开具双方的收入证明，拿着征信报告、收入证明、身份证、户口本、结婚证、夫妻双方半年的银行流水找到开发商的销售，让他带着你去见他们。合作银行的客户经理，提前审核你的贷款资质。银行客户经理说没问题了，你们再去售楼处签订正式的购房合同，缴纳首付款，这样就不会出现交了首付批不下房贷造成扯皮的麻烦。这种操作叫做贷款审批前置。
另外十一假期准备买房的朋友要注意，国庆银行都放假，打不了个人征信，你一定要赶在放假前去把征信打了。
