涿州楼市房价行情规律经历过的朋友都懂，挑战一句话，总结中国的楼市规律。今天呢用这个主题开场，想要来告诉大家一下，房子现在还能不能买房子，现在该怎么买房中国的商品房制度呢，经历了二十来个年头，始终按照一个规律走走停停，螺旋上升。总结一下，就是长久必横盘，横盘久必跌，跌久必涨。这句话不熟悉没关系啊，因为是我刚编的，但是你一定听过巴菲特的名言，别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。

        问题是何时该恐惧，何时该贪婪究竟是哪里来的自信可以让你做出跟大多数人相反的操作。底层逻辑呢就是我刚才说的长久必横横久必跌，跌久必涨。上期视频说下半年行情变了有点凉，而且不是一两个城市，尤其是之前热的发烫的几个南方城市更惨，大多数人感到意外。买房卖房的心态呢也发生了变化。但是我早在四月初的视频就预料到了下半年行情会变，尤其是提醒了卖房的房东不要错过好时机。下半年行情变化直接原因是流入房地产的钱少了，开发商的钱，我们贷款的钱都少了。

          更进一步的原因，大家难道没有注意到，过去一年很多房子平均涨幅已经超过了百分之三十吗？这这个程度的涨幅你不觉得上边会出手管管了吗？当然在原有的调控之下啊，去年的一波行情呢还是有明显的市场分化的特征，不是铺涨，涨的，主要是市区改善类的新房次新房以及优质的学区房。在今年的各类学区打压政策出台之前，学区房还是结结实实的涨了一波，于是出手打压。再说回现在市场啊，有人觉得很冷，有人觉得惨。案例其实这种程度呢我只能描述为平稳健康可控。

        因为大多数人还是明白有需求可以出手，尤其是刚需还有改善。很多人可能忘记了，或者没有经历过零八年的市场，一三年的市场那才是真的惨。有需求也不买就仕官网，至少现在不是还有那些认为楼市还会搭档天天喊崩盘的一些朋友啊，情商极低，这个跟智商没有关系。

        涿州楼市房价行情规律就是上面反复说稳房价、稳地价、稳预期，还有这些年的调控政策，无数人的努力。你一句话全盘否定，继续大涨或者崩盘。那我调控了个寂寞呀，你太小瞧国家力量了，所以现在能不能买，完全取决于你想从房子上获得什么，获得多少理论呢？就说这么多，下期内容讲实操，当下哪些房可以买，该怎么买。