涿州房产网教您如何正确看购房合同 这是买房过程中你所接触文字最多的一道程序了，很多人在签订购房合同时，面对厚厚的一本文字，根本没有耐心看完或者看了也不懂，既然这样，你就用心的把这个两分钟的内容看完，如果两分钟，你都不愿意看，你不踩坑谁踩坑下面直接上干货，从最简单的说起。

第一，确认您的购房信息有没有错买受人，姓名身份证号楼栋单元号楼层房号面积、层高等第二、土地用途是商业还是商住还是住宅土地使用权的终止日期，这里确认房子的产权是多少年，一般从住宅建设用地是70年产权住宅和商业搭配比的地块产权是50点，这里值得注意的是，土地使用年限是从开发商拿地的时间开始算，不是从您购房的时候开始算的，

第三，确认你购买房子是否存在抵押，现实中还是有很多这种情况，所以一定注意特。特别是一些小型和差钱的开发商，

第四，确认你购房总价和单价，首付款金额，贷款金额一定要与你所交的房款收据金额是一致的，这里如果出错，哪怕是一块钱都会影响后期更换发票，会特别的麻烦，

第五，确认交房时间和交付标准，延期交房的赔付条款，特别是精装房一定要详细到用料、品牌和标准以及型号，

第六，确认合同中面积差的处理方式，房子在交房后存在的面积差是一个很正常的现象，主要是因为你在购房时实测报告还没有出来，预售面积和实测面积存在差，国家规定的面积差为正负3%，采用多退少补的方式处理，如果超出规定，买受人是有权解除合同的，

第七，确认办理房产证的时间和月，七、办理房产证的赔付条款，

第八，确认物业情况。无畏的计费方式和收费标准，包括电梯费、水电费、垃圾费等等，

第九确认房屋的户型图和项目总平图，这个一定要看清楚和你所看到的宣传页有没有不一样的地方，

       以上是涿州房产网教您如何正确看购房合同的全部相关介绍，最后一点特别重要确认附加条款，这里特别注意的是不利因素，看清楚有没有和你看到的不利因素有不同的地方，最后怕你不好记，专门做了一个汇总表，签购房合同的时候带上它。