涿州老房要卖掉吗总有人说，我这个房子呀，那个有点老啦，或者说呢，我这个房子的地段呢，不是那么好，没有别人的房子涨幅高，我要不要把我现在的房子卖掉，再换一个更新一点的，或者是位置更好的房子呢，这个问题其实非常有代表性，这是一个典型的关于房子置换的问题。

        涿州老房要卖掉吗如果你去问你门口的中介的话，他100%同意你赶紧置换，因为你卖一套房子，再买一套房子，是两笔交易，他做了两次生意，挣了两次佣金，但是呢，中介是不懂房产投资的关于置换问题，陶老师，明确给你一个结论，什么情况下房子可以置换？记住我的答案，如果你通过一次房屋的置换，能把你原来房子的债务提高50%以上的时候，你才能置换，举例来说。原来你这个房子还欠银行200万的房贷，通过一次置换之后呢，能把这个房屋的房贷提高到400万以上，举例来说，如果你原来这个房子呢，还欠了银行200万房贷，通过置换以后呢，能把新的房子负债呢，也就是说，欠银行的钱提高到300万以上，只有这时候你才是划算置换的，为什么呢，因为我们买房子，本质上是在屯寨的。只有债务才能让我们发财，中国每年的通胀实际的通胀大概在14%左右，而我们的房贷的成本大概在5%-6%，所以你没借到一笔钱，就相当于你赚了7%或者8%，而房子是让我们用来向银行借钱的一个工具，所以呢，只有你通过房屋的置换能把你的债务提高50%以上的时候，你才划算置换，否则的话一定记住一个原则，但凡能够新增，千万不要置换，也就是说，你如果能重新购买一套房子的时候，千万不要卖一套买一套。

       涿州老房要卖掉吗你最后倒腾了一圈之后，你会发现你还没有原来这套房子赚钱多，房子不是股票，不要追涨杀跌，不要低买高卖房产，知道首载于囤，我们是囤房的，所有的伟大都是囤出来的，不要轻易动你的房产。