涿州买新房开发商的合同能修改吗？我曾经见过啊，有一名律师来买房，他坐在售楼处的沙发上整整两个小时，非常非常认真地逐字逐句地研究合同。他还带了一个小本子，不时地往本子上面写着些什么东西。售楼处里啊，人来人往，非常的嘈杂，但是呢，他写的非常的用心，就像是在图书馆里学习一样。两个小时之后呢，他拿着小本子找到了销售经理，逐字逐句的给销售经理阐明了，他认为不合理的地方，认为呢，这个合同是彻头彻尾的霸王条款，要求修改合同。

        但是呢，虽然这位律师据理力争，引经据典，但只换来了销售经理一句话，房子呢？我可以不卖给你，但是合同一个字都不能改。我看见律师的脸色由白变绿，再由绿变红，看得出来呢，他非常的生气，当场啊就走了。但是你知道后来发生了什么事儿吗？过了两天呢，他还是过来订房了。订房的当天，他拍了售楼处很多的照片。留下了很多证据，但是呢，还是签下了这份，她认为不合理的霸王合同。因为涿州买新房开发商的合同都是统一制式的，根本不能修改，一个律师尚且如此，你说普通的老百姓买房又怎么能够修改合同呢？

      涿州新房开发商提供的认购合同开发商的合同啊，一般分为两部分，第一种啊，是统一的模板，这个模板是房管局审核过的，一个城市所有的开发商都用这个，这个啊，没什么好看的。第二部分呢，就是补充协议了，这个补充合同啊，是鸡贼的开发商自己写的，完全是站在开发商的利益角度，买房还必须签这个补充协议，购房者呢，根本修改不了，这就是彻头彻尾的霸王合同，开发商呢，就是利用自己的强势地位，逼着大家签这种合同，虽然呢，显然不合理，但是呢，购房者也没有太好的办法，但大家也不必太过于担心，后期一旦出现法律纠纷，法庭呢？也是按照实际的情况来裁定，并不会完全参考开发商制定的这份霸王条款，开发商的补充协议啊，这只是一个。看似吓人的只老虎吧了，好了，我是大明白房产那些事儿呢，都给你整明白，我们下期见吧。