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涿州新房公摊面积该不该取消

发布时间:2022-02-12 17:32 阅读量:761 来源:涿州房价网

     涿州新房公摊面积该不该取消一直是购房者比较纠结的一个问题,很多人都想取消公摊面积,包括近年取消公摊面积的呼声也越来越高。因为公摊面积的确让购房者吃了很大的亏,很多人不知道什么是公摊面积,我们买房的时候有三种面积,第一种叫做建筑面积,也就是说我们按照一平米买房的面积叫做建筑面积,大公摊面积就是我们公摊出去的面积。那什么是公摊面积呢?我们楼道的面积,包括我们设备房的面积,电梯占的面积,包括物业公司用房都属于公摊面积,这些面积都属于我们所有业主。每加工弹出一部分啊,用不到,这部分叫做公摊面积,还有一个面积较使用面积,这个使用面积也就是我们购房者真正用到的面积,也就是我们房屋所占的这个面积,这才是我们真正用房的面积。公摊了很大一部分出去,

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      涿州新房公摊面积该不该取消 比方说100平米的房子,1万元一平米,按照现在的公摊率来算的话,我们公摊出去了30平米。也就是花了30万买了30平米的公摊面积,而且这些公摊面积自己还用不着啊,全放在楼道里了,全让物业公司用了,全让设备房占用了,我们真正能使用的面积只有70平米。而且物业公司收取物业费也是按照我们的建筑面积收取的,100平米收取的,而不是啊30平米的公摊面积。为什么这么说呢?因为物业公司不可能去到我们每家屋里给我们打扫卫生,也没有哪个物业公司会到家里去给我们打扫卫生。所以为什么你收取物业费就按照100平米的建筑面积收取呢?你打扫的只是公共走廊、公共部位的卫生,你应该收取30平米啊公摊面积的这种物业费,那为什么要收取100平米呢?所以现在取消公摊面积的呼声是越来越高。那这个公摊面积是怎么来呢?其实这个公摊面积是香港的李嘉诚发明的,后来用到了内地,一直沿用到现在,包括一些官媒,一些报纸近年来都在报道这个公摊面积的存在,非常的不合理,对于我们购房者来说,不仅增加了我们购房者的负担,而且对于购房者来说确实非常的不合理。所以这几年取消公摊面积的呼声也越来越高。现在南方的一些城市已经取消了公摊面积啊,已经按照使用面积开始销售房屋,那仅仅有个别的几个城市,所以现在全国性都在想要把这个公摊面积取消,真正的按照我用到了多少面积,按照这个面积买房,按照这个面积收取物业费,但是我们以前买过房的人怎么办?我们以前100平米的房子花了30万买的是公摊面积,那这个公摊面积开发商会不会把这个钱退给我们呢?这个是一个非常尖锐的问题,因为像以前的楼很多开发商已经找不着了,就是开发商目前还存在,他能不能把这份钱拿出来。

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        涿州新房公摊面积该不该取消我们比方说一家30平米,一栋楼100户。那有多少钱呢?这相当于三千万,那开发商能不能拿出这么多钱来呢?就是能拿出这么多钱来,他愿不愿意拿出这个钱来再陪我购房证?所以公摊面积一旦取消,接下来是非常尖锐的问题。

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