你们知道涿州来买房都喜欢选择哪里吗？在北京人来涿州买房，有80%人选择了涿州的高铁和开发区钻石广场附近，主要原因呢就是去北京上班方便，这些人大部分就是为了孩子在高铁，新城学校和开发区双语上学，其次就是为了坐高铁和自驾车离高速口近，其次呢就是因为价格合适，开发区配套成熟，有亲戚朋友，互相走动都很方便。有20%呢会选择中心城区和老城区，这一部分人呢，大部分在中心城区有稳定的工作或者是做生意，或者呢是家庭条件比较殷实的开发区部分楼盘跟老城区的情况目前呢差不多。现阶段在涿州买房不要盲目跟风，尤其是对涿州不了解的想买房的人呢。

         房地产真相：你以为你在城里的房子是什么产权？回去看看你的房产证，土地权属关系那一栏是空着的，为啥呢？城市的土地所有权是地方政府的呢，叫做国有土地，你没有所有权，连开发商都没有，政府向开发商转让统一的时候，尽管收了很多钱，开发商拿到了什么呢？70年的土地使用权呢？是因为政府垄断统一市场，因此开发商花了那么多的钱去买，买到手的只是使用权，也不是所有权呢。好了，当开发商盖好了房子，大量的钢筋水泥堆出几十层楼的那个高楼，你住在上边，云里雾里的，你难道能拥有内基层大楼？嗯，上百户人家共同分享那一块儿地皮，你能占有几平方米的地皮，全没有。所以只不过是因为在城里边儿，你们离金融资本很近，金融的愿意把这些房地产当成他抵押贷款的一个金融产品，于是乎呢，大家好像在这儿买来买去的，觉得买的是产权，什么产权，钢筋水泥的产权。

         房地产真相：房价原则是上涨的，下跌只发生在特殊情况之下，这是我们正规的学术的答案，不是他不能下跌，但正常交易它不能下跌。中国和世界的经验都表明，房地产兴旺的时候整个经济就兴旺，房地产衰落的时候整个经济就会衰退，虚拟经济它是不具备这个功能，不具备这种关联作用的，跟股市不一样，直接的正相关。股市可以在经济不景气的时候股市很繁荣，也可以在经济很景气的时候股市比较低迷，所以股市的晴雨表作用我们是打折扣的，但是房地产不是，他一定是正相关。