房屋自身存在问题
房屋自身的问题包括多种情况：
1、用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；
2、房屋权属有争议；
3、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；
4、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；
5、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；
6、用于交易的房屋存在质量瑕疵。产权不清晰的风险
中介公司一般都会对交易中的房子进行房屋产权调查，如果购房者选择自行交易要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。房主不是产权人的风险
对于购房者来说，了解房主身份的真实十分必要，如果有中介公司参与，一般会提高房主的可信度。如果购房者自行交易那么必须注意这个问题：出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
买卖二手房不通过中介注意什么？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
发布时间：2020-11-24 00:00 阅读量：276 来源：涿州房价网
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