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有谁能告诉我门面房过户税费怎么算?

发布时间:2020-11-24 00:00 阅读量:281 来源:涿州房价网
要根据交易双方的情况来定,具体费用明细如下:

1、契税:(买方缴纳,双方另有约定除外)

按照3%缴纳。

2、营业税:(卖方缴纳,双方另有约定除外)

按差额缴纳,计算方法为:(现在出售价格—原来购买价格)*税率5.55%。

3、个人所得税:(卖方缴纳,双方另有约定除外)

按照差额缴纳,计算方法为:(现在出售价格—原来购买价格)*税率20%。

4、其他费用相对比较少

(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数(买卖双方各出50%)。

(2)工本费:一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。

(3)评估费:评估总额的千分之五(买方出)。

(4)抵押工本费:100元(买方出)。

(5)购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准:300元。需要按以下规定缴纳相关税费:

(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳。

(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳。

(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积。

(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
  1、测绘费2.04元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额3%,买方;
  4、所得税差额20%,卖方;
  5、交易费10/平方,买方;
  6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
  7、其他营业税差额5.6%,卖方。
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