即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。
公证是怕卖房或者买房的随便定个价格，同时公证是收费的，作为一个独立的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎.哦，你的担心是有必要的，不建议公正，国家有专门的机构用来公正，就是房管局的网签。交易建议用国家的资金监管中心。和支付宝一样，都有监管。也不要听信中介什么贷款或者买卖有难度，要掏钱操作之类的鬼话
你的房子手续齐全，满5年价格会比同小区，没有手续的价格高每平米500元都不为过
公证这个真没有那个规定，就是我说的，先网签，首付款到资金监管中心在签合同因为在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。做公证是考虑到几个情况。
1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。
2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
1、委托人为个人的，提供个人身份证件；
2、委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
3、房地产证或者房产买卖合同书；
4、委托人还应提供受托人的身份证件原件及复印件，或法人资格证明原件及复印件
房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。