这个你需要了解所在地的政策，可以向所在地的房管局和建委了解，或者中介也了解。分析人士指出，最近几个月，北京、广州等地二手房价格上涨速度明显超过新房，甚至出现“价格倒挂”现象，因此新一轮限购升级首当其冲的是二手房市场，面对房价上涨压力，地方政府落实楼市调控的主体责任愈加艰巨，市场期待楼市调控的长效机制尽快出台。
但愿房价可以早日维持在合理稳定的状态下！所有名下房产均纳入限购范围的！
买期房或者二手房五年后出售资金周转率比较大。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证。这些政策都是中国特有的，是人为干扰，不能算不可抗力。如果能真正按法律条款，你这种在政策出台前签订的合同书，应该不在限制范围内，可是中国不行，。但是好在你是交的首付款，定金不能退，首付款必须退给你。