出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。
　　根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。规避风险主要还是要靠房东自己把出租管理工作做得更加细致到位。经常跟租客打电话联系，尽到告知义务，对房屋内的设施、设备的使用方法、注意事项等，应该提前告知租客。这项工作做得越到位，也就能够减少因为操作不当而发生意外的可能性。不知道你说的没有房产证是什么意思？


（一）平时所说的没有房产证是指房屋产权为小产权，一般拾集体产权，这样的房子购买的使用跟普通商品房是完全一样的，主要不同的地方在以后要拾拆迁的话，你所得到的补偿会打折，当然，你要拾贷款购买的话，贷款与普通商品房的贷款也不一样。呵呵。这样的房子也有好的一面，房子价格便宜，可能水费啊，电费啊，物业费什么的都能便宜些。毕竟拾集体产权，集体会在某些方面照顾你。


（二）另外一种没有房产证如拾指没有房产证的普通商品房，那它就拾潍坊建筑，随时都有被强制拆除的可能，而你没有一毛钱的补偿。这样的房子一定不要买，所以买房时一定要慎重，特别是买新房，一定要看看它是否五证齐全。

这个租房的公司是对的，因为他租赁了你的房屋是要去工商局注册用的，而且工商注册的房屋必须是租自拥有房屋产权的人，所以才要你的产权证复印件，原件留在你手里就没有关系，但是你应当在复印件上注明“此件仅供XX公司注册用”字样中介公司低价和你租房然后高价转租出去
其实只要你觉得中介公司给你的租金合适你就租咯
没什么问题的如果租户从事的是正常、合法的经营活动，一般不会对房东有什么不利影响。
但是，如果租户从事的是违法甚至是犯罪的经营活动，那么，对房东是会有不利影响的。很多地方都出台有《出租房屋管理规定》一类的规章，一般都会要求房东不得向不提供身份证明文件的个人出租房屋；不得向依法应当取得许可证或其他批准文件和营业执照而未取得的单位出租房屋；不得向没有计划生育证明的已婚育龄流动人口出租房屋，发现承租人和居住人员生育或者怀孕的，及时向计划生育行政主管部门报告；应当办理房屋租赁登记备案手续，到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；不得利用出租房屋，从事违法犯罪活动；发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关行政主管部门报告；定期进行安全检查等。