房屋拆迁补偿标准的计算公式：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。第二章拆迁管理的一般规定
第八条任何单位或者个人因城市建设需要拆迁房屋的，应持如下批准文件和资料，向市房地产管理处提
出书面申请：
一、固定资产立项计划和投资批文；
二、市城市规划行政主管部门核发的建设用地规划
许可证及审定的建设范围资料；
三、市国土部门同意建设用地的批复；
四、拆迁计划和拆迁方案。
市房地产管理处审批同意并发给房屋拆迁许可证后，
方可拆迁。房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定
的拆迁期限。
第九条根据城市规划和建设的需要，市人民政
府可组织统一拆迁也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆
迁。成片综合开发的区域，应当实施统一拆迁。
承担拆迁的被委托人，必须是取得市房地产管理处
核发的城市房屋拆迁资格证书的单位。
设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：
一、有上级主管部门同意组建城市房屋拆迁单位的
批准文件；
二、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
三、有与承担拆迁业务规模相应的自有资金和技术、
经济、财务管理人员。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第十条拆迁工作人员须接受市房地产管理处的业
务培训，经考试合格领取拆迁工作证书。
拆迁工作人员须持证上岗。没有拆迁工作证书的，
被拆迁人有权拒绝与其商谈有关拆迁事宜。
第十一条房屋拆迁许可证一经发放，市房地产管
理处应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等，以房屋拆
迁公告或者其他形式予以公布。市房地产管理处和拆迁
人应及时向被拆迁人做好动迁的宣传、解释工作。
第十二条被拆迁房屋的所有权人或其代理人，须
在房屋拆迁公告规定的期限内，携带房屋所有权证、土
地使用证和其他有效证件，会同拆迁人到市房地产管理
处办理房屋拆迁补偿、安置等审查鉴证手续。
第十三条拆迁范围确定后，市房地产管理处应书
面通知房屋拆迁所在地的公安部门，在规定的拆迁范围
和拆迁时间内暂停办理居民入户和分户。因出生、军人
复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经市房地产管理处
审查同意后，公安部门方可办理。这个要看产权证齐全否，还有拆迁方案是什么样的，是还建还是货币补偿，就你提出的问题提出两个方案，方案1、请评估公司评估出房地产市场价格来进行货币补偿；方案2、按你的自有房产建筑面积进行拆迁还建，还建面积是按你的房屋面积还建的，另土地可以作价补偿。具体还得根据当地政府拆迁政策，当然你首先必须得了解本次拆迁性质，要知道是公益事业发展需要拆迁还是商业开发拆迁，商业开发时可以跟开发商谈的。不管是何种开发，根据最新拆迁条例都得经过评估的。可以看看拆迁条例。基本上拆迁很少有吃大亏的，至少能保本。