买二手房可以全部贷款。
贷款程序:
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。买房首付一般是房价的百分之三十，正常情况下是不可以全额贷款的！！！除非找人给你想买的房子做高的评估价然后按7成贷款差不多就是全额了但以后几十年你自己要浪费很多钱了还贷要很多另一种说法是全额贷款也就是贷款行业里说的零首付！◆个人住房抵押贷款须知借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
　　一、全款购买、
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、房屋过户，支付首付款
　　3、交税、领取新房产证
　　4、物业交割、支付尾款
　　二、贷款购买
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
　　3、物业评估，第三方担保
　　4、银行审批
　　5、房屋过户，支付首付款
　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.