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买房边户好吗?买房选边户有什么优缺点?

发布时间:2020-11-25 00:00 阅读量:305 来源:涿州房价网
一、要考虑面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑。
二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑。
三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么。边户:
这个格局当中的边户就是东户和西户,这两个户型对比的话南方的朋友更愿意选择东户,而北方的朋友更愿意选择西户。
因为东户的户型除了早上和中午的采光以外,下午开始就会收到中户凸出的影响最终导致没有下午的采光,这一点对于南方的朋友来说可以减少漫长夏日的午后强采光,确保室内相对凉爽。
西户就和东户不同,对于下午的采光把握的非常到位,除了没有早间的采光以外,其余时间的采光都有,在寒冷的冬日,虽然北方有暖气,但是阳光的暖意绝对胜过暖气的温度。这就是北方人更愿意选择西户的原因。
而在南北房的差异当中也有一个共性。那就是边户的南北通透使得边户加分不少。所以说,首选边户是很明智的。
中户:
对于中户而言,因为中户是凸出主体之外的所以中户的采光是几个户型当中最好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约,所以给了中户不通透的诟病,这也是很多人在选购房子的时候最忌讳的一个问题。
至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计,这其实不能给中户带来通透,反而会给中户带来隐私的泄露。
因此,对于中户来说,我们可以这样选择,喜欢长时间采光的人我们可以选择中户,因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验,同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。有如下情况几方面进行比较,请参考:
一、户型面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑;
二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑;
三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么?
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