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二手房个人房源费用?谁比较清楚的,求介绍!求解答!

发布时间:2020-11-26 00:00 阅读量:369 来源:涿州房价网
建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然,有店面的中介,服务费比网上会高一些。找的到,但大部分业主很少在网上托盘。在网上发信息的95%的都是中介发的信息。
找到的房源第一个发现的就是中介。然后以高价的形式托给本中介卖。往往自称是业主的都有好多是中介。原因是就是为了拉几个客户。
如有有亲朋好友的介绍找到业主是最好的。
通过中介就是要收几个点的佣金的。弄的不好中介还要吃差价。就看还价的本事了。
首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房。只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费)。网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数,能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的,这不仅因为价格反映本身的滞后性,更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。其实是这个样子的,我也是中介公司,有的户型大致相同,所以会选择同一个照片并不是所有房子都可以拍到照片的,还有的户型图和面积对不上基本不存在的一般都是1:471:120.你只是不会看,而且现在的网络公司给中介公司卖的端口(可以理解成付费也属前段广告)一般都是1-7天的选项,有的房源好卖的可能就推送3天,有的房源不好卖就推送7天,问题7天内卖掉了可能你刚好看到这套房源.但是有的中介公司没有客户会打虚假的房源.但大部分中介公司不会这样的,请放心.
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