一般的三室一厅一卫的房子应该是以前设计建造的房子，其建筑面积不会太大，一般不超过100平方米，大致情况如下：
　　1、三室一厅一卫的房型一般可能是1996年前的，平米在60到110平方米都有可能。
　　2、1980-1990年的房型一般在60到80平方米；
　　3、1990到1995年一般在80-100平方米；
　　4、1996-2000年在100-120平方米；
　　5、2000年以后的房型就是三室二厅二卫的多了，面积在120以上了。
　　6、目前更有一些特别大的，面积有的超过130平，还有的赠送露台，不过也有小的三室一厅，比如50多个平方，因为它是复式房，赠送阁楼的卧室，赠送的面积不算房产证面积的，故得房率也很高。
　　当然了，各个城市具体情况不同，同个城市城郊的情况也不同，房价也各有差别，且变化很大。
具体多少平米根据开发商设置的房型，一般情况下，有大、中、小的分别的，小套的在100平方米左右，中套在130平方米左右，大套在150平方米左右。

三室一厅指的是小区楼房的户型格局，意思是说该套房屋的格局分配是三个卧室，一个客厅，餐厅的功能就被消减掉，或者是融入客厅的功能里。一般三室一厅一厨一卫的房子在90平米到120平米之间。
三室一厅一厨一卫的房子总面积如果小于90平米房间的布局会很紧凑，利用率不高，房间住的不是很舒适。
120平米三室一厅一厨一卫房子空间很大，布局也可以做得很好。