住房子业主买下，办理完毕房产证，住房产权永远是业主所有。权益受法律保护。
有期限的是住房所属土地使用权年限：商品房70年，商住房50年，商业房40年。
到期后，业主依据物权法第149条规定，可以申请续期使用土地。70年是大产权，50年是小产权，我哥买的时候问了，好像说，房子有没有满年限都属于你的，若年期限到了，土地就属于国家的了，就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金吧。若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，就会给你相当的补偿费，或动迁补助。1.楼房都有一个安全使用寿命一般比你的房屋使用权多几年过了这个安全期就容易出现一些危险问题.（国家规定使用权限也有一部分原因是基于此考虑的）
2.70年内你的房屋随便你处理卖或租都有你做主.但是70年后你依然可以住这个房子（前提是没坏）.但是这时候你不可以卖不可以租因为此时的房子归国有.国家要是拆迁的话你要无条件搬出去国家也不用给你补偿..
3.严格来说你买房子其实就是买了某块地皮一定年数的使用权.（这也印证了宪法中的：土地所有权国有使用权可转让）
大神说说现在买房使用权多少年?
发布时间：2020-11-26 00:00 阅读量：357 来源：涿州房价网
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