房屋征收
房屋征收根据你的房屋是有证房屋还是无证房屋进行评估，有证的按照当地政策选择要货币补偿还是回迁房，无证房屋根据当地政策，有的地区是不给补偿的，有的地区按照成本价进行补偿，每平方米也就200-900元之间，具体要看房屋结构、成新等因素才能确定价值。按面积,参照本地区,本地段的单价,考虑房子的年限就可以算出来了。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法三种方法，但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法。
所谓的市场比较法是指，挑选至少3个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例与所评估二手房进行比照，然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正。其中，修正价格的因素包括物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
二手房价格自建房一般多少？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
发布时间：2020-11-26 00:00 阅读量：334 来源：涿州房价网
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