二手房房龄多少合适
房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。其次，即使准备长线持有，老房子的租金通常会比新的物业低20%-40%，甚至更多。二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
二手房求购房龄问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
发布时间：2020-11-26 00:00 阅读量：293 来源：涿州房价网
对买房有疑问？直接找涿州房价网专业售楼客服，量身定制你的个人买房解决方案！
涿州房价网免费咨询电话： 15732216251
相关文章
- 2022-06-25刚需买房五点建议让你坚决避坑
- 2022-06-23很多经纪人都是纸上谈兵
- 2022-06-23买房必须通过房产中介吗
- 2022-06-23买房要了解房子价值
- 2022-06-23涿州买二手房的套路
- 2022-04-06在涿州怎么避免买到烂房子
- 2022-04-05涿州买新房流程
- 2022-03-15涿州房产网解析中介为什么看完一个楼盘让定房
- 2022-03-14涿州房企数量为什么会骤降？对我们有何影响？
- 2022-03-12涿州房产网解析新手买房的十个忠告
- 2022-03-12涿州房产网揭秘房产证办不下来的原因
- 2022-03-11涿州个人住房贷款利息专项扣除怎么弄
- 2022-03-11涿州涿州买房收房需要注意什么？
- 2022-03-11在涿州假如期房烂尾，银行贷款要不要还
- 2022-03-04涿州买新房跟二手房有什么区别
- 2022-03-03涿州买二手房的时候房东不迁出户口怎么办？
- 2022-02-17房企的政策房地产企业补充流动性
- 2022-02-17涿州房产网深度解密售楼部的高级骗局
- 2022-02-13涿州房产法拍房激增可怕太可怕了
- 2022-02-13涿州房产网解析买房如何做到知己知彼
预约咨询
对买房有疑问？
直接找涿州房价网专业置业顾问，
量身定制你的个人买房解决方案！
- 免费咨询：15732216251
热门文章
热门楼盘
-
涿州华远和府
8500元/㎡腾飞南街与龙马路交汇处（高铁站西200米） -
涿州观棠上境
6100元/㎡涿州市航空路与龙马路交叉口龙马路北侧 -
涿州鹏渤印象城
7500元/㎡涿州航空路与龙马路交叉口路北 -
涿州锦绣范阳二期
6500元/㎡涿州市范阳与教军长街交叉口路西物探局六分校对面 -
涿州学府澜湾
6800元/㎡涿州市华阳路双语学校对面 -
涿州万科新辰之光
6588元/㎡涿州码头国际健康城，301医院北侧 -
涿州天地新城
7800元/㎡冠云路与火炬南街交叉口南行100米的位置。 -
涿州千喜鹤
5800元/㎡涿州腾飞大街与华阳路交叉口东南侧 -
涿州翡翠华府
6500元/㎡涿州北二环与政法街交叉口路西300米 -
涿州铂悦山
9500元/㎡107国道琉璃河检查站南侧900米
