买房是件大事，住宅的的选择首先就要从这些开始选，地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。想选择一个合适的小区，合适的环境，以免买到不满意的房子，事后却非常后悔，但是已经不可更改了。那么这边就来教选择什么样的房子比较好？
1.选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。
2可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。
3.如果选择房子的话，采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。
4.千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让难受。
5.买房子的话，不要选择一楼是商铺的。
6选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间。
7还有就是看看附近是否有高压电，什么化工厂，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。
以上说了这么多点，不知道有所了解了吗，这边在提醒一下要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。个人总结，各楼层的问题和缺点：

1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差
2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差
3楼：传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质
4楼：东方人不喜欢的数字
8楼：住房有七上八下之说，不吉利
9-11楼：传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域
13楼：西方人不喜欢的数字
8-14楼：传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域
18楼：有18层地狱之说，不吉利
24层以上楼层：有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说
顶楼：夏日会非常吸晒，屋顶可能会渗漏

以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是：

6层到顶楼房：选择4楼或5楼为最好
11层到顶楼房：选择6楼或7楼为最好
20层到顶楼房：选择15-17楼为最好
30层到顶楼房：选择21-24层为最好一、价格优势
期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
二、房型设计上的优势
从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
三、房型挑选幅度上的优势
通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
四、升值的优势
买期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。
五、工程质量可以看到，随时监督，提出意见
从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。