首先看房子是属于什么性质的房子！（估计你提问的应该是回迁安置房，它会限制购买人群）大产权不限制购买资格的肯定是可以过户的，如果是小产权的肯定就更没有问题了。若果限制购买资格的话就没法办理过户！办理赠与的话也要符合赠与的条件，需要去公证处详细的了解才可以！可以拿回来，不是本村的村民买房属于无效的，本村集体内的民房只能在本村民内部买卖才有效。你可以退款拿回房屋。户主不能继承，房主的房子可以用于继承。房主去世后，继承人是死者的配偶、子女、死者还在世的父母，子女的配偶没有继承权。继承人要重建，需要先办理继承手续，或者所有继承人都同意重建才可以，最好是先办理继承过户再重建，或者所有继承人签一份房子分割和同意重建的协议再开始。办理继承过户时，所有继承人协商一致后到村委会开证明，然后到镇国土所或县国土局办理过户，如果不能协商一致，需要先到法院起诉继承农村住房和宅基地属于集体性质，规定只有本村农业户籍，才可以享有。
所以，如你是外地户籍，没资格办理本村住房房产证，不能获取宅基地使用权。
不是本村人可以买房吗？谁来说说。
发布时间：2020-11-26 00:00 阅读量：314 来源：涿州房价网
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