现在市场上的房价普遍偏高，拥有自己的一套属于自己的房子是每一个中国人的目标，所以很多人并不想出去到外面开始租房生活，于是拥有一套自己的房子成为每一个中国人奋斗的梦想。所以现在房价越长越高，这对于那些房地产行业的人来说，越来越好，可以乘机赚的很多，但是如果是寻常普通的老百姓，那可就是生命不可承受之重。很多的中产阶级一辈子也就是一套房，可想而知，这个负担有多么的重。问题更严重的是，为啥那些房地产商一直压着自己的房，一直不肯出售，这个是为什么呢？

把刚开盘的房子给房产中介，进行出售，这一步棋其实打得非常妙。按照正常的规则，房产商把房子一套一套的买给业主，那么结果就是很多的人一下子拿不出来这么多的钱，正常的流程就是业主去银行贷款才能付清，但是显然，如要全额付款那是相当的难。业主从银行贷到款再给房产商，这一段时间肯定的要的要至少半个月，这个对于房产商来说确实是时间有点长。

对于房产商来说，建造房子的所有钱几乎都是从银行大额的借贷，然后才有实力建成的，所以，房产商想要的是，赶紧给我钱还款，不然，光是每一天的银行的利息就是很多的，对于普通的业主，光是签一个接到的合同就得要至少半个月，这个对于房产商来说是最不想遇见的。尽快的拿到钱，才是房产商最重要的事。

其次。就算是房产商开始接受一套一套的卖，虽然还是可以拿到一定的现金流，但是，这相比较庞大的贷款，还有银行高利息这个方法显然是很不值得的。及其的不划算。所以现在的开放商开盘之后，会直接把楼盘交接给中介，这样呢，中介会在极短的时间内能够卖出少数套房子，价格相对来说还是有点低，但是房产商还是可以在短时间里得到一大笔巨款，然后，开放商就可以利用这笔前来及时的还贷了，相比较以后长时间的利息，这个还是特别的可观的。
　房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间
　　但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。基本上都是五证齐全才能开盘，开盘才能交首付，不然都算是违法。开盘前的预约认筹金（金额小，可退）到是不算。你这种情况就要注意了，看看开发商是不是小开发商，会不会有资金链断掉的可能性，进而引发烂尾楼。冒这种风险的开发商肯定是资金紧张了。