可以全款买房，不会查征信
全款买房流程最简单：签约后，客户资质审核（10个工作日），房屋核验（15个工作日），两者可以同时进行，都通过后就可以出网签，网签一般一天就可以，网签后就可以缴税、资金监管、过户。房屋核验、预约缴税和过户时间每个区域都是不同的，这个您还需要在具体和您房子所在区域咨询一下。只要开发商同意就行，这个属于你们之间的交易。就是你买的东西打个欠条一样的道理。征信是你要向金融机构申请贷款或金融业务时才会查询你的个人征信。现在买房有两种买房方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。对于绝大多数人来说，都是选择的贷款买房这种方式，那么就不可避免的会有人遇到首付款交了，合同签了，最后贷款却因为各种原因没有办下来。

遇到这种情况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？



首付交了贷款办不下来怎么办？

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了解贷款办不下来的原因，并补救


当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。

a、征信或流水不合格

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。

b、资料不完整

如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。

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换家银行试试看


不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

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找担保公司


如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。


如何才能避免贷款办不下来的情况？
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保持良好的征信记录


征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。吐血整理！武汉买房所有政策—2019年最新版更新！欢迎收藏。

主要是以下八大部分：

一、武汉买房条件、首付

二、武汉限购、不限购范围

三、最新房贷利率

四、刚需买房最新政策

五、买房流程（含购房需要的资料如房查、征信等如何查）

六、武汉精装修限价政策

七、如何落户武汉户籍？

八、大学生八折房相关政策



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武汉买房条件和首付





（武汉购房政策，欢迎复制转发）



一、具体如下：

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。



2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。



3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。



4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款。



5、武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。



6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。



（二）非本市户籍

1、买房条件:

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。



2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。



3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。



（三）不限购区

1、只认贷不认房

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。



2、二套房

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。



3、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。