房产局查询：最好的办法就是到房产局进行查询，可以准确的查询到个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否画押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
在网上查询：在网上搜索当地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权号(仅部分地区提供房屋产权信息查询)即可进行查询。首先你要确定这房产证能否在两个月内下来，如歌不能建议你不要购买，时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来，那么你应该找中介公司出席担保，并把购房款留在中介公司，这样如果对方的承诺没有实现的话，可以拿回购房款。然后到公证处出具公证，公证上面注明情况。这样你可以安心购房，记住千万要找公证。如果你是贷款购房，那么应该在对方房产证下来后才能贷款，这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证，不能做购房公证。房产证的真假你不要操心，在过房时房管局会查档的。要是你在和卖方签定买卖合同时对房产证不放心，可以先到房管局查，然后再交定金，这样最安全。要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指《房屋所有权证》和《土地所有权证》。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的交易主体资格。
注意：在某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。拿复印件到当地房管所去查，似乎收费10元吧，全能查明白。很高兴可以为您解答！