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有两套房还能贷款吗?现我名下有两套房,还能按揭买房吗?

发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:358 来源:涿州房价网
如在招行贷款,住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主,建议详询当地分行客户经理。主要看你是否符合当地的购房政策,比如限购等。
1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
2、如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。
3、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
提问:OD,1.单个人的总贷款有上限吗?2.单个人在单个银行的贷款有上限吗?3.是不是月收入只要覆盖月供就行?4.月收入500万能贷多少?谢谢!

回答:每一个槛,需要多几倍的资信。上限至少我见过2e的。同上大客户有很多其他办法。大客户主要是看社会声望。



提问:od,请问一套毛坯申请过一笔装修贷但实际没装修,大半年后再去另一家银行申请一笔装修贷可行吗?

回答:装修贷限产证六个月。



提问:欧大,朋友公司发暂时不出工资了,说借下月底还。找我借15万可以借吗?

回答:不借。有去无回



提问:欧大,外面传疯了,好多人说你断供了。陈磊说你西港的地,4万买的,卖我们25万。投乐视体育3000万都是贷款,15号还,所以现在着急让我们缴买地款,明天你就拿去还贷款了。是这样么?

回答:哦,新增几个SB大列表。



提问:殴大,房子靠马路,工程车经过房子会晃动影响睡觉,有办法改善吗,换个乳胶垫有用么

回答:把窗加固一下,仅此而已。或者换套房租。



提问:欧大,招商银行信用卡申请被拒。需要间隔多久可以申请下一家?

回答:一个月即可



提问:欧大,何以解忧?"本人37岁,女,离异,孩子2岁是女孩。目前两套深房市值1200万,月供合计2.5万,年收入税后60万。手上有80万存款。本人的收入较稳定,但不知为什么还是深深的惶恐着。除了和孩子呆在一起的时间之外体会不到幸福和满足感。"

回答:你的人生没有未来啊。



提问:欧大,和老公办离婚,离婚协议约定房子给他,怎么私下签订合同证明也有我的一半,让老公写本人…,身份证号…,位于深圳市…区…小区的房子与…,身份证号…共同所有,产权一人一半,签字日期。这样可以吗?

回答:本人愿意,协议以此份为准。



提问:可是我神,我每个月月供六万,不是几千,其他地方还有几套,最近心态炸了,到处都在跌,刚刚入水库几个月,也没啥社会经历,没经历过房价完整周期,不知道该怎么办了

回答:买的是什么盘。好的盘,应该买进时就已经有丰厚利润了。



提问:欧大,如果车位能对接到贷款资源,那是否有一定的可投性,若有,您会主要去从哪个角度衡量该投哪个/哪类小区(刨掉价格新区之外——就是假设目前的价格已经体现了目前的价值)。

回答:30年贷款算一半。10年贷款算75折。



提问:门面是否适合投资?需要注意什么?年回报率7%是否可入?

回答:如果真实回报7%可以。如果包租7%不行。自己去门口站一个下午,体验人流。



提问:殴大,有个新闻说2050年人类平均寿命可以延长到150岁,有这种可能?

回答:有可能。只需要一个突破。



提问:殴大,做抵押jyd会影响办卡吧?如果影响的话,我用6个月的时间下了7行,纠结继续办卡,还是先做抵押贷。鱼与熊掌不可兼得,但是我想利益最大化,又怕有些自己考虑的不够周详,所以请教下哥哥。

回答:几乎不影响,多虑了。



提问:欧欧,真爱只有一次是不是弱者的搪塞?伪命题?强者可以涅槃很多次?虽然每一次都痛楚万分?

回答:对真爱的信仰,在一次次欺骗和失望中被削弱。



提问:欧大早上好,我一年收入也有几十万,为啥经常在路上都会有人问我要不要苹果手机,要不要皮衣,手表等?持续很多年了,什么原因,难道是屌丝气质护体?

回答:活动区域不对



提问:欧大,所购房子在顶楼,开发商又在顶层盖了一层做物业。露天一部分面积用来种花草,导致我下面书房的位置严重漏水。房屋年限已经过了十年不能用大修基金,这次补漏的费用我自己承担,怎么保证之后因为物业方的原因再出现漏水的问题怎么解决?

回答:花草渗水,一般因为地势不平,引水沟问题。有经验师傅可做好,



提问:熵减:把乱糟糟的房间,收拾干净。承担风险。欧大,熵减可以用于任何行业,服务业熵减怎么理解?

回答:把碗刷干净,是服务业。鞠躬弯腰,不是服务业真谛。

提问:97万的房子,省会两房。要下定了,神有哪些小建议可以跟卖家面对面砍价?

回答:现金大法
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