1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用房贷款方式
1、抵押贷款
2、质押贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。
经济适用房申请贷款条件
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；经济适用房贷款前提条件
1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
经济适用房贷款方式
1、抵押贷款
2、质押贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。
经济适用房申请贷款条件
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；
3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；抵押贷款虽然可以为大家提供很多自己，尤其是抵押房屋这一种融资方式，不过房屋贷款也是房产有一定要求的，比如经适房他贷款要求就很特殊，虽然可以贷款但是对于还有一定要求的，毕竟这是政府“资助”房屋，价格相对与市面要低很多，所以初期是不能进行市场流通，那么在什么时候可以使用经济适用房进行抵押贷款呢？今天就和大家好好聊一下：



小编从信贷专员了解到，虽然经济适用房可以想商品房进行抵押贷款，流程基本上一样，但是唯一不同的是未满五年以上的经济适用房不能申请贷款的，因此想要贷款那么就需要等上五年，除此之外，就算满五年以上可以具备申请房屋贷款，有些银行也是不愿意接受经济适用房的。





如归急需用钱以下的方法可以帮助你：

1、选择其他房产

如果名下还有其商业类的房产，只要平米数和面积符合银行贷款要求也是可以办理。房屋没有在还款期，就算有有些银行也是可以做二次抵押的，但是这需要根据银行政策而决定。



2、抵押车辆

车辆也是可以进行抵押的，而且汽车抵押贷款速度会相对快一些，也是可以解决你用钱的问题。



3、保单也可贷款的

如果有价值的保单也是可以选择贷款，如果你投保的保险具备现金价值，同时符合该保险保单贷款的各项条件，办理手续就比较方便简单。







以上就是经济适用房是否能贷款全部内容，希望对家有所帮助。