自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、升值这个东西来对比。
第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高
第二：很多城市的中心地区学校就是以就近入学的原则入学，都有学位规划
第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。既然是在农村，而且有条件自己盖房子，当然是住自己盖的房子好。
1、最大的好处，省钱。现在100平米的商品房动不动就是上百万，即使在农村也少不了要四、五十万，而五十万如果自己盖房子，可以盖一栋占地150平米的三层小别墅了；
2、第二个好处，省事。住自己盖的房子，洗个衣服、晒个被子，想怎么晒就怎么晒，如果是住商品房，不说要上下楼来回奔波，有时候物业还不让晒；
3、第三个好处，省心。不会有楼上的人家漏水，泡了楼下的地板，也不会有邻居家装修吵得睡不好觉，更不会有物业天天催着该交物业费了；
4、惬意：自己盖的房子，前面的院子养个花，种几棵果树，后面的院子种点小菜，养几只鸡鸭，既自食其力，又修心养性。
好了，不说了，再说城里的人都把商品房卖了，去乡下盖房子了。不过前提是有能力在乡下申请到宅基地。说实话吧，如果是为了孩子的成长和发展，自然是在城市里好一些，你也说到了老家的交通医疗并不方便。但是考虑到自身的经济能力，买房又不现实，等孩子稍微大一点，其实可以考虑回老家建房。

在老家建房子也不妨碍孩子出来上学啊，现在不管是初中还是高中，都有寄宿，虽然回家的次数会少一点，但是对孩子的成长来说不见得是坏事。在老家建房子，可以一家三代甚至四代住在一起，赡养老人方便，自己以后养老也有些保障。在农村生活，生活成本低，有钱也能攒下来以后用。

农村环境好，不吵，建个漂漂亮亮的二层小别墅，种点花，种点菜，养条狗，养只猫，想想就很惬意。附上两张我们设计建造的别墅，实拍哦~