买二手房一般买五年房龄的，具体参考如下：
一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。殊不知，房龄越长，房屋升值空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值；
从心理上讲，绝大多数人都喜欢新房，因此买二手房也希望买一套房龄短的。除了心理因素之外，房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高；
房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择。能不能买要看自己的需要性质,如果这套房的各方面条件基本可以满足自己的需要就当然能买,而且每套房子本身的特性和条件都是不可复制的,至于楼龄其实是无关紧要的事情
有谁晓得买多少年的二手房比较合适？
发布时间：2020-11-23 00:00 阅读量：330 来源：涿州房价网
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