两种方法可以办理。赠予或者买卖。
赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。
缺点是：你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。
第二是买卖,只要那套房产是你家人唯一自住房,且持有年满五年,那么个税也是全免。
需要缴纳评估费(房价的千分之五)契税(小于90平为百分之1)。印花税(万分之五)。
营业税(买卖所得利益的百分之5.5.满五年可免),工本手续费。两种方法各有利弊得失!自己斟酌。父母将房子赠与个子女，是不用交税的，见后面买卖也不用补交税，只是到时与买家之间按市场交易来缴税。直接拿户口本、身份证、房产证到产权交易大厅办理即可。
如果以买卖的形式，应该会交房屋评估价的3%作为契税。
因此建议还是赠与方式较好。买卖好，因为买卖后房子在你名下可以自由买卖，但是赠与会受到一定限制，而且以后你再有房子税会很多。两者的费用都差不多，主要就是契税，别的费用加一起才不到一千。
二手房买卖好还是赠予好？请问有哪位大神知道，求解答！
发布时间：2020-11-27 00:00 阅读量：267 来源：涿州房价网
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