今年‘面对市场疲软，经济下滑，国家决策层对曾经严控的房地产制订多项松绑政策，房地产市场似乎开始出现了一些变化。4月18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
统计数据显示，70个大中城市价格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅最大，房价下跌了11.2%；厦门同比降幅最小，为0.4%。但是与2月份相比，有50城市价格继续下降，12个城市房价较2月上涨，上海、福州、海口、包头、岳阳、常德、锦州、安庆八个城市房价与上月持平。
另外，3月新建商品住宅成交量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。数据显示，不同城市间房价继续分化，一线城市房价上涨的趋势开始显现。如深圳已经是自去年12月份以来连续第4个月出现环比上涨了，今年3月较2月份继续上涨0.7%。居全国涨幅榜首。北京房价自去年7月开始连续下降后，3月份房价重新出现环比上涨。
不过，密集的楼市新政未来能否真正助推住房市场全面走向复苏，现在还言之过早。“中国人买房的九大死穴”虽然是一篇老文，但现在来读仍有意义。
买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。
反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。
据媒体报道，“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益。在对房价长期的僵持与对抗中，开发商与购房者之间已经习惯性地互不信任，抛开让房价纠结的各种市场因素，这也是楼市涨涨不休的症结之一。
在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法︰当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
不研究国家政策，盲目入市
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。
其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套"到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
当然，既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。
被动投资房子
很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如投资一套房一转手赚得多。殊不知投资房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
解穴办法：千万不要有短期的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买房吧,房价似乎已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买房吧,房价似乎已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机。而买过房子的人也常常为房价所困扰,应对房价下跌,他们主要有以下几种方法，对于没有买房子的刚需族们来说,房价下跌可以说是一个天大的好消息,而对于已经买过房子的刚需们来说,房价下跌只能是哑巴吃黄连,有苦说不出。如果刚买房不久,刚楼盘的房价下跌了,我们应该怎么办一般大家会要求开发商赔偿“差价”导致的损失,也有部分人要求退房,那么这些要求是否合理呢
小编整理了我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。
如果不是急用房,不妨可以试着出手转卖,如今的房地产市场就跟几年前的股市一样,一不留心就容易血本无归。对于炒房者来说,买房就跟炒股一样,跌了就得抛。因此,这样的情况就促成了二手房市场的,而几年钱还经常耳闻的“炒房团”如今却很难见到踪影。
弃房断供大家是否了解过呢很多人因为无力还款而选择弃房断供。这个问题对大部分自住的人来说不是什么问题,刚需客户不可能出现弃房断供的情况。所以出现弃房断供的多为投资者,原因大多也是由于“无力还款”。这么多弃房断供者的产生一方面也显示出了银行信贷审核不严的问题。
很多购房者就是害怕买了房子之后遇到的诸多问题,到底是否应该买房子买了房子是不是也会出现他们的情况小编提醒大家,一个人或一个家庭该不该买房取决于下述因素:一是你确实需要买房。比如孩子上学要落户口、你不买房女朋友就不结婚,你不结婚父母就跟你拼命等等。二是你有足够的经济实力买得起房。有了这些理由,这样即使未来房价涨跌,你都能心安理得。