请问你是买的一手还是二手房，一手房的话首付款是在签售预售合同时缴纳的，第一步可以先签定金合同，然后开发商会给你时间筹首付款，然后签订贷款合同，放款，等开发商交房
二手房的话，当然是找中介公司咯这样有保障，第一步是看完房子谈完价格，中介公司去交易中心拉产权信息，看房东身份证，产证是否是同一个人，《可以先签定居间协议付定金，约时间筹首付款，这这一步可以省略掉直接约签订二手房买卖合同》首付款要在签订二手房买卖合同之后付，后续中介公司会更你说的，
其他的还要了解的事，二手房的税费问题，看房价是否是房东到手还是各付
1，到手就是房东的税费需要你自己支付
2、各付就是你和房东各付各的税费《记住这两项合同上会体现的》一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。
二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。
签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：
一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
四、面积确认及面积差异处理。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
六、一定要认准交房日期是否确定。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
首先要看你买的是现房，还是期房，如果是现房的话，首付交完，购房合同签完，和开发商约定一个时间，去验房拿钥匙就行；但如果是期房的话，拿就要等到交房的时候了，具体交房的日期，购房合同里会注明的。如果你买的房子已经盖好了！那就得听开发商的了！一般问开发商都会告诉你准确的时间
如果没盖好房子！那也得听开发商的！
总之你交了钱就得开发商说了算了！
现在的开发商一个个的能拖一天是一天~
提前交房的没几个！一、首付：
现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
二、首付的计算方法
分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。